范文无忧网商品房转让协议
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码_____________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本
协议，以资共同信守执行。
第一条 甲方同意将本人合法拥有的位于_______________________________
转让给乙方，房屋建筑面积约_____平方米（最终以产权登记的面积为准）。乙方对
上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。
房屋性质：本房屋是由 的名义兴建，具有市场化运作
的团购性质的商品房，甲方是 的工作人员，现有一个购买一套
商品房的购房指标。
第二条 转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包
括所附带的附属设施）购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：
万元整（￥： ）元），该房屋按套出售，转让价格为人民
币___________万元整(￥___________元) 。房屋产权过户时产生的面积差异，均不
影响本协议约定的转让价格，因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方承担。
第三条 付款方式：乙方共分两期付款，首期订金人民币_______ _整乙方应
于本协议签订两日内日向甲方支付；第二期购房款人民币 万元整乙方
应于甲方协助乙方办理原购房协议及购房发票等票据变更过户手续完成的当日支
付。
第四条 房屋交付：甲方自签订转让协议之后应在五个工作日内会同乙方向开
发方申请办理房屋销售合同更名过户手续（包括但不限于房屋销售合同，购房款发
票、收据等相关票据）。更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续
交付手续。
本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户所
产生的费用均由甲方承担。
该房屋自甲方交付乙方之日起，乙方对该房屋享有所有权，乙方应承担业主及
住户的各项义务（包括但不仅限于水电及物业、房屋维修等相关费用），期间所产生
的各项责任均由乙方担负。
第五条 甲方的权利和义务：
1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。
2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支付此房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、等费用外，甲方不得再要求乙方支付其它的费用。 3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过失的，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项。如因乙方过失导致房屋停建以及不能办理该房屋的购房事宜的后果，则甲方不退回乙方本房屋指标转让费。
4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人。
第六条、乙方的权利和义务：
1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按 的要求支付此房屋的购房款、房屋配套费、等费用。 2、在该房屋未办理产权过户之前，乙方不得将该房屋转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。
3、乙方已承诺不得涉及以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。
4、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。
第七条、违约责任：
1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、
交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋