丰开2号江苏省徐州市丰县财产权信托

产品名称：

丰开2号江苏省徐州市丰县财产权信托

基本资料：

信托规模：总规模3亿元，本期6000万元 。

保管行：兴业银行

信托期限：24个月

起点金额：100万

信托类型：政信类

风险评级：AA

收益分配：半年付息

预期年收益率：

100万元≤单笔认购金额

300万元≤单笔认购金额 9.5%

资金用途： 受让丰县经济开发区投资发展有限责任公司（以下简称“丰县经投”）因代建“安居二期、

五期和四期项目”而对江苏省徐州市丰县政府4亿元（本期8000万元）应收账款之收益权，

资金用于丰县高新技术产业园科技孵化器（标准厂房）工程建设。

还款来源：

第一还款来源：丰县政府对8000万元应收账款之收益权回购款。

风险控制：

连带担保

丰县城市投资发展有限公司（以下简称“丰县城投”）提供连带责任担保。

产品说明：

1.借款人 丰县开投 简介

公司成立于2006年12月，注册资本2亿元，唯一股东是江苏省徐州市丰县经济开发区

管理委员会，主要负责组织实施丰县经济开发区“一区八园”基础设施及相关配套工程。

截止2013年12月31日，公司总资产44.95亿元，净资产26.36亿元，资产负债率41.36%；

2013年1—12月，主营业务收入16.73亿元，净利润4.04亿元。

据央行征信系统显示，截至2014年3月11日，公司未结清贷款10625万元；对外保证

担保余额33424.59万元。

2.担保人 丰县城投 简介

公司成立于2009年，注册资本2亿元，唯一股东是丰县国资委，是丰县最大政府投资平台。

截至2013年12月31日，公司总资产64.02亿元（其中：流动资产59.4亿元），净资产51.22亿元，资产负债率19.99%；2010年1-12月，公司实现主营收入9.36亿元，净利润6445.40万元。

据人行征信系统显示，截至2014年3月11日，公司未结清贷款余额6650万元，对外保证担保11550万元。

3.债务人 丰县政府 简介

丰县隶属江苏省徐州市，古称“凤城”，总面积1,449.7平方公里，下辖14个镇1林场，总人口116.5万，主城区常住人口26万。

2013年，全县实现GDP 281.78亿元，实现财政总收入94.95亿元。

截止2012年12月31日，丰县债务余额24.73亿元，负债率10.81%，债务率69.10%。

4.应收账款项目 简介

（1）栖凤园A座（安居二期）。位于丰县中阳大道南，建设内容：安居房43栋及其配套，总建筑面积12万平方米。总投资估算1.8亿元，现已完工入住，累计投入1.7亿元；

（2）栖凤园C座（安居五期）。位于健康路北、开发区汽车站东，建设内容：安居房34栋，总建筑面积12.29万平方米。总投资估算1.5亿，现已完工入住，累计投入1.8亿元；

（3）栖凤园D座（安居四期）。位于丰县东环路西，北环路南侧。建设内容：6层高70栋安居房1980套，总建筑面积20.35万平方米。总投资估算2.5亿元，已完工33栋，总建筑面积11.5万平方米，累计投入1.5亿元。

5.借款项目 简介

项目位于丰沛公路北，兴业路东。规划路西，北至北苑路，共占地394亩，总建筑面积245070平方米，其中：标准厂房253735平方米、库房1995平方米、公建面积902平方米、综合办公楼6300平方米和综合服务楼3867平方米。

项目建设周期为36个月（2012年10月-2015年10月），预计总投资58243.62万元，计划融资5亿元；现已建成3幢（1-3号）标准厂房，结构为两层，总建筑面积21729平米。

6.地方债政策

2013年12月31日，国家发展与改革委员会允许地方政府平台公司发行债券用于“借新还旧”。

免责声明：

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