拆除施工方案

拆

除

施

工

方

案

编 制：

审 核：

审 批：

广东爱得威建设（集团）股份有限公司

2012年4月

一、编制依据

建筑拆除工程安全技术规范J376-2004

二、工程概况

工程名称：北京石油阳光会议中心5#楼

建设地点：北京市昌平区长陵镇锥石口村北

工程规模：改造区域1-4层（含地下1层）面积约5100㎡

工程类别: 商业

结构形式：砖混结构

设计单位：苏州金螳螂建筑装饰有限公司

改造设计建筑层数：五层（含地下室）和屋面加建部分

三、拆除工程的内容

本工程拆除工程分为屋面原防水层门头过梁、石膏板吊顶、卫生

间墙地砖、卫生间的五金洁具、暖气罩、门窗、地板、公共部分地毯、、石材、电器开关及灯具、空调、墙面壁纸及基层拆除、楼梯踏步石材

及不锈钢扶手、会议室墙面软包及食梯等拆除。

四、拆除工程施工准备

1. 组织专业的拆除施工班组进行拆除。

2. 认真核对拆除部位（含装修结构组合、数量）。

3. 工具采用电镐、切割锯、锤子、凿子、铁锹、编织袋等。

五、拆除工程安全技术措施

1. 进场的施工人员先进行安全教育，熟悉有关法律法规及施工的操

作规程。

2. 特殊工种必须持证上岗，严禁无证操作。

3. 施工人员正确使用劳动保护用品。进入现场必须戴好安全帽；高

空作业（含2米）以上，必须系好安全带；穿绝缘鞋，确保安全

施工。

4. 电路开关、面板拆除必须先切断电源后进行拆除。

5. 给排水管道拆除必须先关闭水源，然后进行拆除。

6. 结构砖墙拆除，采取先开洞。后剔凿的方法拆除。

7. 卫生间墙、地面拆除，采用剔凿方法，减少噪音。

8. 会议室及局部地面拆除，采用电镐、撬棍等，确保不产生大的噪

音。

9. 玻璃隔断拆除，应先将粘接固定件全部清除，再稳定的将玻璃拆

除。

10. 二至四层拆除下的垃圾，装袋，采用流槽运行放置在指定的垃圾

场内。

六、拆除工程成品保护措施

1. 有关空调的拆除，确保轻拿轻放，保证无氟外流，将同机的线路、

管路放置在一起。

2. 有关电器灯具等物品，要有专业的人员进行拆除，拆下的物品进

行分类保护放置，确保不被损坏。

3. 有关给排水、卫生洁具（水龙头、洗脸盆、镜子等）拆除，有专

业人员进行拆除。

4. 有关门扇拆除，先将五金拆下，将其及木门放到指定地点，确保

不被损坏。

5. 地毯拆除，先将地毯上的杂物清理干净，然后分块捆好，放到指

定位置，确保不被损坏。

6. 房间内窗台板及纯白暖气片拆除，石材窗台板拆除采用撬棍，暖

气片拆除有专业人员进行拆除并各自放到指定位置。

七、拆除顺序

1. 拆除顺序采用自上而下进行分项拆除。

2. 屋面原防水层。

3. 室内外空调机。

4. 拆除电源、电器、灯具等物品。

5. 拆除卫生洁具及上下管路。

6. 拆除地毯及木地板。

7. 拆除原室内及走道吊顶（石膏板）。

8. 拆除室内墙面壁纸、涂料及基层消除。

7、拆除会议室天花，墙面工程，地面工程。

8、拆除楼梯间石材踏步及扶手。

八、拆除工程垃圾堆放及防尘措施

拆除下的垃圾及时装袋运至指定的垃圾场内，必要时洒水降尘，

并用彩条布盖好，确保无灰尘上扬。

九、拆除工程垃圾清运出场

所有拆下来的垃圾保证及时清运出场，采用专业的垃圾清理车辆

拉出施工现场

广东爱得威建设（集团）股份有限公司

2012年4月